Immobilier à Bruxelles

Lorsqu’on décide de vendre sa maison, il n’y a pas 36 solutions. Soit vous le faites par vos propres moyens, soit vous confiez la tâche à un professionnel. Chacune de ces méthodes présente ses avantages ainsi que ces limites. Cependant, la principale question qui se pose est de savoir la meilleure façon de procéder afin de conclure une vente dans les plus brefs délais ? À noter qu’à Bruxelles, le délai moyen pour vendre une maison est de 92 jours. À l’aide des conseils qui suivent, vous pouvez grandement accélérer le délai et vendre plus vite.

Faire quelques retouches pour un coup de neuf

Quelle que soit la méthode choisie, l’état des lieux est un paramètre non négligeable. Malgré une stratégie marketing hautement élaborée, les potentiels acheteurs se fient également à ce qu’ils voient. Dans cette optique, il est fortement recommandé de réaliser quelques travaux de retouches pour vendre rapidement sa maison à Bruxelles. La plupart du temps, bons nombres d’acheteurs profitent des petits travaux qui restent à effectuer pour dévaloriser votre propriété.

Cependant, ne vous laissez pas prendre au jeu. Seules les retouches pouvant se faire sans travail fastidieux ni coûts importants sont conseillées. À titre exemplaire, passez un coup de pinceau blanc à vos mûrs pour lui donner un cachet frais, remplacez la vieille crédence de la cuisine, ou encore placez le luminaire de manière à cacher les fils électriques apparents. Ces petites astuces rendront votre appartement plus attrayant et vous le feront vendre plus rapidement. Vous pourriez même en tirer un bon prix grâce à l’esthétique.

Miser sur de beaux clichés

Cette technique repose également sur le visuel. Elle est d’autant plus importante, car avant de recevoir les intéressés dans votre maison, ils doivent d’abord avoir vu votre annonce. Par conséquent, les photos représentatives de votre demeure doivent faire bonne impression. On a tendance à minimiser l’importance des photos dans cette démarche alors que c’est une des principales clés pour attirer l’attention.

Dans ce cas, faire appel à un photographe professionnel est tout à fait indiqué. Vous obtiendrez de la sorte des photos de haute qualité qui embelliront votre maison. Rangez les pièces en les gardant aussi neutres que possible. Aussi, pensez à une décoration simple et accueillante pour que l’on ait envie de s’y installer. Vos photos doivent être exemptes d’objets témoignant l’occupation des lieux (des photos de famille ou des collections).

Procéder à une estimation raisonnable

Le prix est également un aspect non négligeable dans une vente immobilière. Un prix exorbitant est souvent le caractère rédhibitoire pouvant freiner la conclusion d’une vente. Les propriétaires ont tendance à surestimer la valeur de leur bien sous prétexte d’y attacher une valeur émotionnelle. Malgré les plus-values que peut présenter la bâtisse, n’oubliez pas de rester réaliste. Inversement, un prix trop bas pourrait laisser penser à des anguilles sous roches pour les prospects.

L’idéal est d’utiliser un outil d’estimation immobilière en ligne. La réponse personnalisée, suivant le bilan de votre maison. Demander l’aide d’une agence immobilière dans votre secteur est également une excellente alternative. Également, faites une comparaison avec des annonces en ligne d’appartements similaires au vôtre.

By Damien

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